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La planimetria catastale non è conforme all’appartamento. Cosa devo fare?

Per risolvere una difformità della planimetria catastale bisogna incaricare un professionista che prepari una pratica catastale e risolva il problema; se la planimetria catastale non è corretta non è possibile fare l’atto di rogito. Bisogna verificare se tale difformità catastale è dovuta a problemi con i documenti autorizzati oppure se solo ad un errore grafico.

Cosa succede se i dati catastali non sono conformi?

Se i dati i dati catastali non sono conformi, la casa non può essere venduta. Identifichiamo varie difformità catastali:

  • la planimetria non è conforme all’appartamento (esempio: manca una finestra oppure, non è segnato uno sgabuzzino).
  • L’intestazione dell’immobile non è corretta, è ancora intestato al vecchio proprietario.
  • Il garage che utilizzo non è quello identificato dalle planimetrie.
  • Sulla planimetria catastale è segnato un piano differente rispetto a quello reale.

Il primo passaggio è identificare queste difformità, il secondo è analizzare le motivazioni e quindi intraprendere la strada corretta per sistemare tali difformità. Una volta sistemate tali difformità è possibile vendere la vostra casa.

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